在(zai)拿到房子(zi)之后，很(hen)多(duo)人(ren)都(dou)不知(zhi)道如(ru)(ru)何(he)(he)驗收(shou)，也有(you)一些(xie)人(ren)認為質檢站都(dou)已經(jing)驗收(shou)了(le)，業(ye)主再(zai)驗收(shou)有(you)多(duo)此一舉之嫌(xian)。作為外(wai)行(xing)人(ren)，如(ru)(ru)何(he)(he)驗收(shou)房子(zi)呢?當然，這里面(mian)所(suo)列的(de)項目，對(dui)于驗收(shou)任何(he)(he)類型(xing)的(de)房子(zi)都(dou)是起作用的(de)，包括驗收(shou)商用辦公室。

1、看墻壁(bi)

不知(zhi)道從(cong)什么時候(hou)開始，看墻壁竟然成(cheng)為房(fang)屋驗收的(de)首(shou)要(yao)問(wen)題(ti)。其實(shi)即使是在20世紀80年(nian)代建(jian)的(de)房子(zi)都沒有(you)有(you)些房子(zi)那么弱不禁風(feng)。我(wo)看過最嚴重(zhong)的(de)一棟(dong)房子(zi)，窗(chuang)戶在雨天發(fa)現有(you)滲水(shui)現象，一問，才(cai)知道整棟(dong)樓的(de)所(suo)有(you)窗(chuang)戶下面的(de)墻壁都滲水(shui)。

墻壁除(chu)了(le)滲水外(wai)，還有(you)一個問題，就是墻壁是否(fou)裂紋。

2、驗(yan)水電

首先是(shi)(shi)(shi)驗一下房屋的(de)(de)水電(dian)(dian)是(shi)(shi)(shi)否通了(le)(le)。驗電(dian)(dian)線(xian)，除了(le)(le)看看是(shi)(shi)(shi)否通了(le)(le)電(dian)(dian)外，主要是(shi)(shi)(shi)看是(shi)(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)(shi)電(dian)(dian)線(xian)是(shi)(shi)(shi)否符(fu)合國(guo)標質量。再(zai)就是(shi)(shi)(shi)電(dian)(dian)線(xian)的(de)(de)截面面積(ji)是(shi)(shi)(shi)否符(fu)合要求。一般(ban)來(lai)說，家里的(de)(de)電(dian)(dian)線(xian)不(bu)應(ying)低于2.5平方(fang)，空調線(xian)更應達到(dao)4平方(fang)，否(fou)則使用空調時(shi)，容易過熱變軟。當然(ran)，這是一種理想的配置,多數土(tu)建的(de)電線會差一個(ge)等級。

3、驗防水

這(zhe)里(li)所說(shuo)的(de)(de)防水(shui)，指的(de)(de)是廚(chu)衛(wei)的(de)(de)防水(shui)。如(ru)果在裝(zhuang)修前不試一(yi)試，那么(me)在你(ni)(ni)裝(zhuang)修好時(shi)再發現漏水(shui)什(shen)么(me)的(de)(de)，那么(me)維護工程(cheng)就(jiu)大了(le)。你(ni)(ni)不得(de)不拆除已經裝(zhuang)修一(yi)新(xin)的(de)(de)地面來做一(yi)層新(xin)的(de)(de)防水(shui)層。驗收防水(shui)的(de)(de)辦(ban)法是：用水(shui)泥沙漿做一(yi)個檻堵著(zhu)廁衛(wei)的(de)(de)門(men)口，然后再拿一(yi)膠袋罩著(zhu)排污(wu)/水口，再加以捆實，然后(hou)在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查(cha)看(kan)其家(jia)廁衛的天花(hua)。主要的漏水位置是：樓板(ban)直(zhi)接滲(shen)漏;管道與(yu)地板(ban)的接觸處(chu)。

4、驗管(guan)道

這里所(suo)指的管道，指的是排水/污(wu)管道(dao)。猶其(qi)是(shi)陽臺(tai)之類(lei)的(de)排(pai)污(wu)口(kou)，驗收時(shi)，預(yu)先拿一個盛水(shui)的(de)器具，然后倒水(shui)進排(pai)水(shui)口(kou)。看看水(shui)是(shi)不是(shi)順利地(di)流走。為什么(me)要驗收這個呢，因為在工(gong)程(cheng)施工(gong)時(shi)，有一些工(gong)人在清潔時(shi)往往會"偷"這個工。把(ba)一(yi)些(xie)水(shui)泥(ni)渣倒進排水(shui)管流走，如果這些(xie)水(shui)泥(ni)較粘的(de)話(hua)，就會在彎頭處堵塞(sai)，造成排水(shui)困難。

房屋裝(zhuang)修裝(zhuang)修除味(wei)

開(kai)(kai)(kai)窗通風法(fa)：開(kai)(kai)(kai)門(men)窗放(fang)味時(shi)(shi)，要(yao)(yao)注意時(shi)(shi)間和方法(fa)，否則會造成(cheng)墻面(mian)開(kai)(kai)(kai)裂(lie)，影(ying)響裝修效果。放(fang)味時(shi)(shi)盡(jin)量(liang)(liang)開(kai)(kai)(kai)一兩扇窗戶，不(bu)要(yao)(yao)將門(men)窗全(quan)部打開(kai)(kai)(kai)，空氣對流過大(da)，對裝修的墻面(mian)不(bu)利。開(kai)(kai)(kai)窗時(shi)(shi)，最好選擇早晚，盡(jin)量(liang)(liang)避(bi)開(kai)(kai)(kai)陽光充足(zu)的中午，防止墻壁受日(ri)光強曬而(er)爆(bao)裂(lie)。

清水(shui)吸收法(fa)：在(zai)裝(zhuang)修后的新(xin)房內(nei)擺(bai)上幾盆(pen)清水(shui)，水(shui)內(nei)放(fang)入食醋、蔥段、橘子皮等(deng)可(ke)通過蒸發(fa)來保護墻頂涂料面，又可(ke)吸收室內(nei)殘留的異味。清水(shui)每天(tian)換兩次即可(ke)。

植(zhi)物凈化法：最常見的室內植(zhi)物有(you)：蘆薈、吊(diao)蘭(lan)、虎尾蘭(lan)、一(yi)葉蘭(lan)、龜背竹，它們可清除空氣中的有(you)害物質，特別(bie)是(shi)甲醛。研究表(biao)明，虎尾蘭(lan)和吊(diao)蘭(lan)可吸收室內80%以上的有害(hai)氣體(ti)。蘆薈也是吸收(shou)甲醛的好手，可吸收(shou)1立(li)方米空氣中(zhong)所含的90%的(de)甲(jia)醛。龍舌蘭、萬年(nian)青、雛(chu)菊等還能吸(xi)收空氣(qi)中的(de)三氯乙(yi)烯。

炭(tan)物吸收(shou)法：活(huo)性(xing)炭(tan)能夠對(dui)室內所有(you)有(you)害氣體分子進(jin)行(xing)吸附，同時(shi)具(ju)有(you)調節(jie)催化等性(xing)能，抑制(zhi)流行(xing)性(xing)病原的(de)傳播，具(ju)有(you)去毒、吸味、除(chu)臭、去濕、防霉、殺菌、凈(jing)化等綜合功能。市(shi)場上有(you)用(yong)活(huo)性(xing)炭(tan)制(zhi)作的(de)各種裝飾品(pin)，放在家(jia)中，進(jin)行(xing)長年的(de)除(chu)味、殺菌。這種產品(pin)唯一(yi)不(bu)足是(shi)，當它們吸附到一(yi)定程度(du)時(shi)就(jiu)會飽(bao)和，需(xu)及時(shi)更換。

水(shui)果(guo)(guo)吸收(shou)法(fa)：橘(ju)子、菠蘿等一(yi)些熱帶(dai)(dai)水(shui)果(guo)(guo)香氣濃(nong)重(zhong)，放(fang)在室(shi)內(nei)除味(wei)，效果(guo)(guo)最佳(jia)。筆者曾經在裝修后的室(shi)內(nei)放(fang)上了(le)一(yi)只切成四瓣的菠蘿蜜，這種香味(wei)極濃(nong)的水(shui)果(guo)(guo)幾天時間(jian)就把室(shi)內(nei)的異味(wei)吸光(guang)了(le)，效果(guo)(guo)非常明顯。另外，還可買幾盆綠色帶(dai)(dai)果(guo)(guo)植物(wu)盆景(jing)，如(ru)金橘(ju)、香瓜(gua)、小南瓜(gua)等放(fang)在室(shi)內(nei)，既(ji)可除味(wei)，又可釋放(fang)香味(wei)，可謂一(yi)舉多得。