一(yi)、精裝(zhuang)修房(fang)(fang)屋(wu)標(biao)(biao)準(zhun):“精裝(zhuang)修”指的(de)是(shi)“商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)為(wei)新建城鎮商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)中的(de)集(ji)合式住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)，房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)鑰匙前，所有(you)功能(neng)空間的(de)固定面全(quan)部鋪裝(zhuang)或粉(fen)刷完(wan)成，廚(chu)房(fang)(fang)和衛生(sheng)間的(de)基(ji)本設備(bei)全(quan)部安裝(zhuang)完(wan)成，簡稱(cheng)全(quan)裝(zhuang)修住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。”但與毛坯房(fang)(fang)交(jiao)付的(de)主要區別(bie)在于:毛坯房(fang)(fang)交(jiao)房(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修標(biao)(biao)準(zhun)是(shi)國家強制標(biao)(biao)準(zhun)，如《住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)工程初(chu)裝(zhuang)飾竣工驗收辦法》。

而(er)精裝修房屋在交(jiao)房時卻沒(mei)有國家強制執行(xing)的驗收辦(ban)法作為準繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等推(tui)薦標準，這(zhe)就給開(kai)發商(shang)在打出“精裝修”標(biao)簽的(de)(de)房子上添加了很(hen)名(ming)的(de)(de)不(bu)確定(ding)因素(su)。

無論是“800元(yuan)/平(ping)方米”還是(shi)“1500元/平方米”的裝修(xiu)標(biao)準，在沒(mei)有統一-驗收(shou)規范的保證下都成了模糊概念。即使在(zai)開(kai)發(fa)商與購(gou)房人簽訂的購(gou)房合同中明確框(kuang)定使用材料，也難(nan)以(yi)避免收(shou)房時(shi)業主(zhu)對(dui)精裝質量和(he)效果(guo)不滿而(er)產生的心理落差，導致糾(jiu)紛繁多。

二、精裝修房(fang)屋內容:  開發(fa)商將(jiang)各種服(fu)務及配套品牌分門(men)別類地制作成精細的《交(jiao)房清單(dan)》和《物業管理服(fu)務質量標(biao)準》。

《交房清單》中(zhong)清楚地標明房屋裝修的(de)地板、墻面(mian)、頂棚、廚衛等所用的(de)材料、品(pin)牌、規格、型號，室內家電、燈具(ju)、家具(ju)的(de)品(pin)牌等;《物(wu)業管理(li)服(fu)務質量標準》中(zhong)，針對(dui)項目五星級管理(li)的前提條(tiao)件(jian)，有的放矢地(di)安排條(tiao)款中(zhong)的內容(rong)，  設(she)置行政會(hui)所、會(hui)員卡、管家服(fu)務、24小時送餐、保安等內容，使業(ye)主買房時能一目了(le)然、心中有數。

交房時(shi)，業主只需對(dui)照(zhao)表格核(he)實結果，一(yi)項(xiang)項(xiang)地畫(hua)勾(gou)即可(ke)。 這樣(yang)，房子交到(dao)業主手中， 業主有單可(ke)查，便能(neng)避免不必要的(de)糾紛。

精裝(zhuang)房的(de)標準(zhun)每個(ge)開(kai)發(fa)(fa)商都不同(tong)，但是，最(zui)基本的(de)精裝(zhuang)是交付(fu)時(shi)就含(han)硬裝(zhuang)（地板、墻面、屋(wu)頂等(deng)），還(huan)有(you)一些交付(fu)標準(zhun)更(geng)高(gao)的(de)精裝(zhuang)房則會(hui)包含(han)家具家電，泳池、墻紙等(deng)。且每個(ge)開(kai)發(fa)(fa)商所用材(cai)料(liao)品牌也大不相同(tong)，所以，想要(yao)買精裝(zhuang)房的(de)朋友(you)需要(yao)多方對比(bi)了解。

根據由建設部(bu)制定(ding)的(de)《商(shang)品住宅(zhai)裝(zhuang)修一(yi)次到(dao)位實施導則》要求(qiu)，精裝(zhuang)修住宅(zhai)在(zai)交房屋鑰匙前，所有(you)功(gong)能空間的(de)固定(ding)面(mian)全部(bu)鋪裝(zhuang)或粉刷完成，廚房和衛生(sheng)間的(de)基本設備全部(bu)安(an)裝(zhuang)完成。

一、相(xiang)對(dui)于毛坯而言，精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)房子分(fen)為簡(jian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)與精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)兩(liang)種。根(gen)據(ju)由(you)建(jian)設(she)部制定的(de)《商品(pin)住宅裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)一次到位實施導則》要求(qiu)，精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)住宅在(zai)交(jiao)房屋鑰匙(chi)前(qian)，所有功能空間的(de)固定面全部鋪(pu)裝(zhuang)(zhuang)或粉刷(shua)完成，廚(chu)房和(he)衛生(sheng)間的(de)基本設(she)備全部安裝(zhuang)(zhuang)完成。

二、精裝修房子裝修標準通常(chang)如下(xia):

頂面有一(yi)定的造型，并考慮(lv)一(yi)定的設計效果及風(feng)格，材質(zhi)細膩環保;

地面(mian)采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jie)合(he)大理石(shi)等(deng)中高檔材料;

衛浴和廚(chu)房兩大重(zhong)點區域都是(shi)經(jing)過(guo)高品(pin)質的精(jing)細裝修，在部品(pin)方面基本上會采(cai)用知名(ming)品(pin)牌并保證(zheng)售后服務，工廠化櫥(chu)柜。

基本還是(shi)不(bu)會配(pei)置活動家具(ju)的(de)，由于人(ren)們在(zai)生活方面對于家具(ju)的(de)個性化要求還是(shi)比較(jiao)強的(de)，精(jing)裝修配(pei)置家具(ju)及飾品(pin)基本上在(zai)現階段是(shi)行不(bu)通的(de)。當然還是(shi)存在(zai)特殊項(xiang)目。

取得成果:小(xiao)業主在看過樣板房之(zhi)后，按照樣板房交了樓(lou)，裝(zhuang)修效果上是小(xiao)業主一(yi)開始就認同(tong)的，當然(ran)不會(hui)再(zai)拆除(chu)。有(you)了質(zhi)量問題可以直接(jie)找開發商(shang)，開發商(shang)就不會(hui)再(zai)推卸責任(ren)給裝(zhuang)飾公司了。一(yi)方面節省了個(ge)人裝(zhuang)修帶來的材料浪費，噪音環境等污染，另(ling)一(yi)方面整(zheng)頓了不規范的國內建材市場。

裝修選材(cai)通常(chang)是整合(he)成(cheng)熟的(de)資源廠家及(ji)公司配合(he)完成(cheng)。

裝(zhuang)修(xiu)施工是在精裝(zhuang)修(xiu)上有計劃(hua)有節奏的(de)統一流水線實施，多個專業共(gong)同參(can)與管理協調而成的(de)。

交房時有(you)權威機構(gou)出具環保證(zheng)書，有(you)監理單位出具施工(gong)過程節點的驗收證(zheng)明，并在交付(fu)使用后有(you)2年的質保期(qi)。