在舊房改造時要仔細了解舊房改造的12大注意事項
一、不要把所有的舊家具都換掉

如(ru)果你購買(mai)的(de)舊房子(zi)是剛使用(yong)過兩三年的(de)，裝修業主們就沒必要把所有的(de)項目都(dou)拆重做(zuo)，對于質量完好，只是表面有些陳舊的(de)家(jia)具(ju)，可以(yi)在家(jia)具(ju)外面涂刷(shua)油漆，貼上漂(piao)亮的(de)表皮就可以(yi);如(ru)果家(jia)具(ju)質量已經出現問題，可以(yi)賣(mai)到二(er)手(shou)市(shi)場(chang)。

二、不要亂砸亂改房屋構造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
三、墻頂地面改造、門窗改造和水電改造需要請專業施工人員進行施工
有些裝修業主會隨便找個馬路游擊隊為自家進行墻頂地面改造、門窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會為自己帶來很大的隱患，這三項改造工作對于房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質量就不可能好，因此這三項工作一定要找專業的施工人員進行施工。

三面改造(zao)要(yao)對房屋進(jin)行實地勘察，看有無(wu)明顯裂紋、是否平整(zheng)、有無(wu)脫落(luo)和起砂(sha)等現象，以便進(jin)行修補處理。另外，門窗改造(zao)方面則要(yao)留意門窗是否老化，如果問題嚴(yan)重就(jiu)必(bi)須拆掉重做(zuo)。

四、盡量不做大吊頂
很多老房子沒有做過吊頂，所以業主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據設計師介紹，我國現行住宅標準層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。
五、不要把陽臺當作廚房使用
有些舊房改造業主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄漏的風險，給自己以后的居住生活造成麻煩。
六、在開始裝修之前，要打聽清楚物管處允許的裝修時間
由于舊房子大多是已經入住的樓盤或小區，物管在裝修時間上有著嚴格的規定，同時對與建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把這些規定弄清楚，避免自己在不允許的時間內進行裝修，被物管責罰，還容易和鄰居造成糾紛，這就得不償失。
七、不能破壞房屋的承重結構

不(bu)管如何對舊房子(zi)進行(xing)改(gai)造(zao)，裝修(xiu)業主們(men)一定(ding)不(bu)能破壞房屋的承重(zhong)結構，這樣會使整個(ge)房子(zi)陷入危險(xian)之中。

八、老化水管一定要換掉
舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。
九、電路非改造不可
舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外，新的(de)國家標準規定，民(min)用住宅中固(gu)定插(cha)座(zuo)(zuo)數量(liang)不(bu)應少于(yu)12個(ge)，但目前仍有不(bu)少的(de)二手房原有的(de)插(cha)座(zuo)(zuo)數量(liang)達不(bu)到這(zhe)個(ge)標準，如果大量(liang)使用移動插(cha)座(zuo)(zuo)，當電(dian)(dian)流負荷(he)增大時，移動插(cha)座(zuo)(zuo)就會因接觸不(bu)良而(er)產(chan)生(sheng)異常(chang)的(de)高溫，為觸電(dian)(dian)和電(dian)(dian)器(qi)火(huo)災事故埋(mai)下隱患(huan)。

十、隱蔽工程拆開重來
目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由隱蔽工程施工不當造成的。何為隱蔽工程?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為隱蔽工程。因此，在二手房裝修時，對隱蔽工程要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于隱蔽工程的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的隱蔽工程除掉。
十一、門窗改造需要注意的事項
門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
十二、開始裝修之前要對房子徹底消毒
舊房改造有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。