樓盤簡介：鋼院學府項目是由鋼茂置業有限公司獨立開發集住宅、商業街、集中商業、公寓于一身的大型城市綜合體項目。項目位于青年路以南、學府道以東、阿吉奈道以西，周邊鋼三小、鋼四小、包九中、三十五中，人文環境、學府氛圍濃郁，同時項目距離包百商圈、萬達商圈咫尺之遙，商業經營氛圍活躍。
在鋼院嚴肅的治學作風以及朝氣的精神面貌指導下，功能劃分明確，做到商不擾民、民帶動商、嚴謹不失活潑的分配和布置了住宅建筑和商業建筑。
項目占地79606.02平米，總建筑面積248039.4平米，住宅128772.64平米、公寓面積15724.8平米、商業64247.93平米、辦公16428.89平米、地下38884.07平米，綠地率35%，容積率2.5。住宅部分總套數為1344套，主力戶型面積為60-130平米之間，戶均面積約96平米，樓層為12-30層的建筑，約8萬平米的綠地面積上以龍形為主題貫穿在主景觀步行系統上，蜿蜒的人工水系如盤龍橫臥，連貫住宅區所有的景觀節點，建筑小品、紅花綠樹相映成趣、點綴其間，為業主及家人提供充分的休閑、娛樂空間，置身于此，恍如世外桃源。在戶型設計中采用靈活多變的組合策略，從而達到戶型功能性、實用性、舒適性的完美統一。
商業(ye)部(bu)分規劃(hua)有(you)效的(de)將徽派(pai)(pai)建筑的(de)靜(jing)、幽、雅(ya)與現(xian)(xian)代(dai)(dai)商業(ye)的(de)核(he)心要(yao)素(su)充(chong)分融入、有(you)機結(jie)(jie)合，成(cheng)功的(de)打造了(le)一(yi)(yi)條(tiao)融徽派(pai)(pai)元(yuan)素(su)于一(yi)(yi)身的(de)現(xian)(xian)代(dai)(dai)商街，首先(xian)，以中心對(dui)稱的(de)軸線結(jie)(jie)構為主線，通過一(yi)(yi)個圍(wei)合院落(luo)，與中心廣(guang)(guang)場(chang)相連，使(shi)得商業(ye)空間的(de)內部(bu)功能和形式都不脫離(li)現(xian)(xian)代(dai)(dai)商圈(quan)的(de)要(yao)求，做到(dao)(dao)了(le)序列(lie)；同時，在商業(ye)沿街面上(shang)，秩(zhi)序地(di)使(shi)用(yong)所提煉的(de)徽派(pai)(pai)元(yuan)素(su)，達到(dao)(dao)從點到(dao)(dao)線、再到(dao)(dao)面的(de)演繹徽派(pai)(pai)建筑精華(hua)，也使(shi)得視覺認知上(shang)得到(dao)(dao)了(le)大眾(zhong)的(de)共(gong)鳴；后，還將廣(guang)(guang)告位(wei)置(zhi)巧(qiao)妙的(de)布置(zhi)，形成(cheng)有(you)柱廊間的(de)廣(guang)(guang)告、廣(guang)(guang)場(chang)核(he)心廣(guang)(guang)告、以及出挑的(de)招牌，在層層疊(die)疊(die)的(de)徽派(pai)(pai)園林中，獨樹(shu)了(le)一(yi)(yi)面即整(zheng)齊又(you)華(hua)麗的(de)商業(ye)標識
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